Giới thiệu phân khu
THE STELLA AQUA CITY
The Stella Aqua City – EverGreen 2 thuộc tổ hợp các phân khu EverGreen của Aqua City và cũng là phân khu sở hữu diện tích lớn nhất trong cụm phân khu với tiết diện mặt nước lớn kèm theo là phần rìa tai thỏ vô cùng độc đáo ở phía Đông (khu Dinh Thự). The Stella Aqua City chiếm hữu vị trí trung tâm của đại đô thị với quy mô 21ha bao gồm 460 căn Nhà phố liền kề; Shophouse; Biệt thự đơn lập và song lập, dinh thự.
The Stella nằm liền kề với The Grand Villas, The Elite 2, và The Valencia,… Sở hữu vị trí trung tâm, nằm ngay mặt tiền trục đường xuyên tâm lộ giới 45m2, ưu thế tiếp giáp sông lớn là sông Đồng Nai, phân khu mở ra cuộc sống thuận tiện và an lành nhất cho cư dân. Đồng thời đây cũng là một trong hai phân khu được chủ đầu tư quy hoạch mô hình biệt thự tai thỏ, dinh thự siêu VIP, The Stella Aqua City hứa hẹn là đích đến không thể bỏ lỡ cho nhóm khách hàng thượng lưu, giới nhà giàu trong khu vực
Tổng quan phân khu The Stella Aqua City
Tên phân khu: The Stella (Evergreen 2)
Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
Vị trí: Mặt tiền đường Xuyên Tâm 45m, trung tâm đô thị Aqua City
Diện tích phân khu: 21ha
Mật độ xây dựng: 30%
Loại hình sản phẩm: Shophouse, Townhouse, Biệt thự, Dinh thự.
Diện tích sản phẩm:
- Shophouse: 6x25m; 8x25m.
- Nhà phố: 6x20m, 2x25m.
- Biệt thự song lập: 15x20m, 15x25m, 15x31m.
- Biệt thự đơn lập: 10x24m, 10x22m.
- Dinh thự: 31x52m, 29x52m, 30x45m.
Tiện ích nổi bật: Clubhouse & hồ bơi, đường dạo ven sông, bến du thuyền, bến du thuyền Kayak, Aqua Central Mall, Aqua Sport Complex, trường học liên cấp,…
Pháp lý dự án: Sổ hồng từng căn, Sở hữu lâu dài (người Việt nam), 50 năm (người nước ngoài)
Xây dựng: Năm 2019
Bàn giao: Quý II năm 2023 (dự kiến).
Vị trí phân khu The Stella Aqua City
The Stella Aqua City là phân khu trung tâm, nằm tại tại vị trí trái tim của toàn khu đô thị Aqua City, được bao quanh bởi các sông nước mang tới không gian hữu tình, sinh thái. Chiếm hữu vị trí trung tâm đắc địa, từ phân khu The Stella các cư dân dễ dàng di chuyển tới mọi phân khu, tiếp nhận nhanh chóng tới các tiện ích nội ngoại khu, đảm bảo cuộc sống thuận tiện, năng động nhất.
Các tuyến giao thông chính
- Đường bộ: Từ TP.HCM -> Cầu Sài Gòn -> Xa lộ Hà Nội -> Ngã tư Vũng Tàu -> QL51 -> đường Ngô Quyền -> Aqua City
- Đường sông: Từ TP.HCM -> Bến Bạch Đằng -> Aqua City (20 phút)
- Từ TP. Biên Hòa -> Ngã tư Vũng Tàu -> QL51 -> Ngô Quyền -> Aqua City
Cách tiếp cận phân khu The Stella:
- Từ Quốc Lộ 51: Di chuyển theo đường nội khu dọc 2 phân khu River Park -> rẽ vào đường Thương Mại phía Bắc The Stella – EverGreen 2
- Từ Quốc Lộ 51: di chuyển theo đường nội khu dọc 2 phân khu River Park -> rẽ vào đường Xuyên Tâm phía Tây The Stella
- Từ Hương Lộ 2: di chuyển dọc theo tuyến đường nội khu trung tâm phân khu Sun Harbor 1-2-3 -> kết nối trực tiếp đến The Stella.
Bên cạnh đó, lợi thế về vị trí tọa lạc của dự án Aqua City ngay tại tâm điểm kết nối của các tuyến đường giao thông trọng điểm, là cửa ngõ giao thương của khu vực phía Đông Sài Gòn, từ The Stella cư dân có thể kết nối thuận tiện, gia tăng liên kết vùng linh hoạt tới các khu vực trung tâm, các tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ.
Từ The Stella Aqua City – EverGreen 2, cư dân dễ dàng di chuyển theo trục đường Xuyên Tâm lộ giới 33m để kết nối đường Nam Cao, di chuyển đến Sân Golf Long Thành. Hoặc cũng có thể di chuyển theo trục đường thương mại nội khu lộ giới đến 45m để tới phân khu River Park 2 (về phía Bắc), hay tới phân khu sầm uất The Harbor 1-2-3 (về phía Nam) để liên kết với đường Hương Lộ 2 đi Quốc lộ 51 hoặc đi Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây về trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.
5 Phút
Bệnh viện Shing Mark, sân Golf Long Thành, khu giải trí Sơn Tiên
10 phút
Đến siêu thị Big C, Lotte Mart – Nguyễn Kim, Aeon Mall
10 phút
Đến Bến cuối Metro, bến xe miền Đông mới, trung tâm TP. Biên Hòa.
20 phút
Di chuyển tới sân bay quốc tế Long Thành, Đồng nai.
15 phút
Đến trung tâm Thủ Thiêm quận 2, thành phố Hồ Chí Minh
Hệ thống tiện ích phân khu The Stella Aqua City
Luôn mang tới cho các cư dân những giá trị sống đích thực, cũng giống như các phân khu khác tại khu đô thị, The Stella Aqua City được đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đẳng cấp. Nơi đây hướng tới một cuộc sống bình yên thư thái nhưng cũng không kém phần tiện nghi, sang trọng và hiện đại.
Bên cạnh đó, với lợi thế trung tâm, phân khu còn được thừa hưởng tiện ích liền kề chất lượng cùng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích đồ sộ của khu đô thị thông minh, “all in one” Aqua City cũng như các tiện ích ngoại khu hấp dẫn. Đây chính là nơi khởi nguồn cho cuộc sống hiện đại và tiện nghi, tất cả trong một.
Các tiện ích tại nội khu The Stella Aqua City – EverGreen 2:
- Hệ thống đường dạo bộ ven sông
- 4 công viên nội khu xanh mát
- Hệ thống Clubhouse và hồ bơi
- Bến ca-nô ven sông
- 3 cụm trường học liên cấp
- Phòng khám đa khoa quốc tế
Hệ thống tiện ích liền kề, phân khu The Stella còn được thừa hưởng các tiện ích xung quanh của cụm phân khu EverGreen và những phân khu liền kề bao gồm:
- Cụm trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông
- Bệnh viện đa khoa
- Bến du thuyền Marina
- Aqua Central Mall
- Aqua Arena sức chứa 11,000 người
- Aqua Sport Complex và bảo tàng xe hơi độc đáo
- Trung tâm giải trí trong nhà (F.E.C)
- Các trung tâm chăm sóc sức khỏe, spa cao cấp
- Hệ thống phố thương mại, công viên cây xanh, cầu vượt ven sông đa dạng
- Khách sạn Novotel 4* cùng chuỗi nhà hàng cafe cao cấp
Hệ thống tiện ích ngoại khu
Từ The Stella, các cư dân dễ dàng tiếp cận và được thừa hưởng các tiện ích vui chơi khu vực ngoài như:
- Sân Golf Long Thành
- Khu vui chơi Sơn Tiên
- Bệnh viện Shing Mark
- Khu công nghệ cao quận 9, TP. Thủ Đức
- Trung tâm tài chính Thủ Thiêm
- Siêu thị Big C – Aeon Mall, Lotte Mart.
- Sân bay Quốc tế Long Thành
Cộng đồng cư dân – Môi trường sống văn minh
Là phân khu trung tâm với những sản phẩm VIP đắt giá, The Stella Aqua City hứa hẹn sẽ là nơi dừng chân của những khách hàng thượng lưu, giới nhà giàu, doanh nhân thành đạt và người nổi tiếng. Nơi đây sẽ hình thành nên một cộng đồng cư dân văn minh và lịch sự với chất sống riêng. Sống tại đây, quý cư dân được hòa mình trong một môi trường sống đẳng cấp, bên những người hàng xóm lịch thiệp, trí thức. Đây là cơ hội để xây dựng quan hệ và khẳng định vị thế riêng.
Mặt bằng dự án The Stella Aqua City
Phân khu The Stella có tổng diện tích là 21 ha được phân chia bởi đường nội bộ thương mại 45m và đường Xuyên Tâm 33m với 3 mặt giáp sông. Phân khu này bao gồm 460 căn shophouse; nhà phố liền kề (Townhouse); biệt thự.
The Stella có tiêu điểm là 2 dãy Shophouse bố trí nằm đối xứng trục đường thương mại trung tâm, các block biệt thự và nhà phố nội khu được quy hoạch theo hình bàn cờ, giao thông thông thoáng và thuận tiện, mật độ xây dựng giảm dần ra ven sông, kiến tạo nên một môi trường sống cực kỳ lý tưởng, vừa dễ dàng di chuyển kết nối đến các tiện ích nội khu và tiện ích chung trong toàn bộ khu đô thị Aqua City.
Với 4 loại hình sản phẩm là: Nhà phố, Biệt thự, Shophouse và Dinh thự được thiết kế nhiều mẫu mã đa dạng và mang đậm âm hưởng văn hóa phương Tây, The Stella Aqua City đáp ứng được nhu cầu của đa dạng các khách hàng cả về an cư và đầu tư.
Tại The Stella Aqua City, phần lớn diện tích được bố trí cho cảnh quan, mật độ cây xanh, mặt nước lớn mang tới một chốn an cư cực kỳ lý tưởng, vừa bình yên lại tiện nghi hiện đại. Các sản phẩm trong phân khu đều được bàn giao hoàn thiện cơ bản mặt ngoài và hoàn thiện thô bên trong.
Giá bán The Stella Aqua City
Các sản phẩm của phân khu The Stella Aqua City có mức bán trong khoảng từ 3 -14 tỷ đồng/căn tùy theo từng sản phẩm và diện tích, vị trí tọa lạc. Đây là mức giá cực kỳ ưu đãi so với các dự án khác để sở hữu một sản phẩm đẳng cấp và có giá trị gia tăng lớn trong tương lai. Đồng thời chủ đầu tư còn mang tới nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn, mở rộng cơ hội sở hữu bất động sản có giá trị cho các khách hàng và nhà đầu tư.
- Nhà phố diện tích 6 x 25m từ 9 tỷ/căn
- Shophouse diện tích 6 x 25m (trục đường 33m và 45m) từ 20 – 23 tỷ/căn
- Biệt thự song lập: 10 x 22m từ 17 tỷ/căn
- Biệt thự đơn lập diện tích 15 x 25m từ 19 – 35 tỷ/căn
- Sản phẩm Dinh Thự diện tích từ 1.000m2 từ 81 tỷ/căn
Chính sách bán hàng ưu đãi The Stella Aqua City
Tiến độ thanh toán
- Được chia làm 4 phương án: phương án chuẩn, phương án thanh toán 30%, phương án thanh toán 50%, phương án vay ngân hàng.
- Với 3 phương án không vay ngân hàng, mỗi đợt thanh toán quý khách chỉ cần trả từ 3-5-8-10% kéo dài đến 09/2023 (riêng với khu SV1-4,5,6,7 và SH1-04, SH1-05 đến 12/2022) giúp khách hàng thuận tiện xoay vòng tài chính nhẹ nhàng, thoải mái.
- Đặc biệt nếu khách hàng thanh toán sớm sẽ được nhận chiết khấu: 5% (với phương án thanh toán 30%) và 10% (với phương án thanh toán 50%).
Chính sách vay ngân hàng
- Khách hàng nhận hỗ trợ lãi suất tối đa 40% giá trị sản phẩm (tính từ ngày giải ngân đầu – 15/09/2023). Riêng SV1-4,5,6,7 và SH1-04, SH1-05 sẽ tính đến 12/2022.
- Hỗ trợ 3% chi phí tất toán khoản vay trước hạn trên dư nợ thực tế.
- Thời gian ân hạn nợ gốc linh hoạt theo chính sách của ngân hàng liên kết.
- Nếu không nhân ưu đãi hỗ trợ lãi suất sẽ được chiết khấu 8% vào giá bán.
Chương trình ưu đãi hấp dẫn
- Ưu đãi ví mua nhà 1 tỷ đồng: Khách hàng sau khi giao dịch được lì xì 10 tờ séc 100 triệu đồng đề áp dụng mua sản phẩm tiếp theo, hoặc cho người thân/bạn bè.
- Ưu đãi ví mua nhà 100 tỷ đồng cho Key Account: Khách hàng sau khi giao dịch được lì xì 1000 tờ séc 100 triệu đồng đề áp dụng mua sản phẩm tiếp theo, hoặc cho người thân/bạn bè.
- Ưu đãi tuổi gắn kết Novaland: dựa trên sản phẩm Novaland lâu nhất khách hàng sở hữu, 1 năm = 10 triệu (trừ trực tiếp giá bán).
- Ưu đãi cổ đông Novaland: từ 2,000 cổ phiếu NVL sẽ được giảm 110 triệu vào giá bán.
- Miễn phí quản lý 5 năm: 15,400đ/m2 *diện tích đất/tháng *12 tháng *5 năm.
- Ưu đãi gói sân vườn (Khu T21-4, T21-5, T21-6, T21-7) trị giá 100 triệu (trừ trực tiếp giá bán).
- Ưu đãi thiết kế sân vườn dành riêng cho biệt thự song lập/ đơn lập.
- Ưu đãi khách hàng cũ hoặc thành viên Nova Loyalty.
Tiến độ xây dựng phân khu The Stella Aqua City - Evergreen 2
Phân khu The Stella Aqua City là phân khu thứ 4 được triển khai trong dự án Aqua City sau phân khu The Suite, The Grand Villas và The Elite
Được ra mắt từ cuối năm 2019, tính đến thời điểm hiện tại, tại phân khu các hạng mục cơ bản đã được hiện hữu rõ nét. Hạ tầng giao thông nội khu The Stella đã hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu việc thi công các hạ tầng xây dựng.
Sau 2 năm thi công, tính đến quý 1/2022, chủ đầu tư Novaland Group đã gấp rút thi công đảm bảo kịp với tiến chung của dự án. Toàn bộ phân khu đã hoàn thiện san lấp và phân chia các phối cảnh. Phần đất nền cũng đã xử lý để chia lô theo các hạng mục xây dựng như biệt thự, shophouse và nhà phố liền kề. Dưới đây là hình ảnh thực tế tại dự án:
Hỏi Đáp về The Stella Aqua City
Trả lời:
Các sản phẩm tại The Stella Aqua City – Evergreen 2 gồm: nhà phố, shophouse, biệt thự, biệt thự đơn lập. Đặc biệt ở Aqua City Stella còn có dòng sản phẩm nhà phố vườn (diện tích vườn 36m2) và dinh thự tai thỏ.
Trả lời:
Thời gian bàn giao dự kiến vào năm 2023
Trả lời:
Các sản phẩm bàn giao cho khách hàng theo tiêu chuẩn hoàn thiện mặt ngoài, xây thô bên trong để các khách hàng có thể tự do trang trí ngôi nhà của mình theo sở thích.
Sở hữu ngay cho mình ngôi nhà mơ ước tại The Stella Aqua City với giá bán và chính sách ưu đãi hấp dẫn bằng cách liên hệ:
Hotline: 0909.060.957
Website: https://aquacitynovalandvn.vn/
Fanpage: https://www.facebook.com/aquacitynovalandvncom/
Địa chỉ dự án: Hương Lộ 2, Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai.
